Застройку Клюквенного в Новосибирске хотят продлить до 2040 года

Правительство Новосибирской области готовит продление сроков комплексного развития территории (КРТ) микрорайона Клюквенный — с 2032 на 2040 год, то есть сразу на восемь лет. Причина — ухудшение конъюнктуры на рынке жилья: часть торгов на право застройки не состоялась из-за отсутствия заявок, а территорию под жильё пока предоставили лишь на треть от плана.

Что меняется в проекте

По данным пресс-службы АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС НСО), выступающего оператором проекта, из более чем 200 гектаров, отведённых под Клюквенный, территорию под застройку сейчас предоставили только на около 30%. Несколько аукционов на заключение договоров КРТ были признаны несостоявшимися — застройщики не подали заявок. В ведомстве объясняют это общим спадом на рынке жилищного строительства, который наблюдается не только в Новосибирской области, но и в других регионах.

Масштаб проекта

Клюквенный в Калининском районе — крупнейший проект КРТ в Новосибирской области: на территории свыше 200 га планируется построить более 1 млн м² жилья, а также социальную инфраструктуру — школу на 1 100 мест, детский сад на 225 мест и поликлинику на 780 посещений в смену. Перенос срока сдачи с 2032 на 2040 год касается всего проекта в целом, а не конкретных уже строящихся объектов.

Почему это важно для будущих новосёлов

Растянутый срок реализации крупных КРТ-проектов — сигнал для тех, кто планирует покупку квартиры в новом районе: точные сроки сдачи конкретных домов и очередей застройки стоит уточнять у застройщика отдельно, а не ориентироваться только на общий горизонт проекта. При этом сдача жилья в уже начатых очередях Клюквенного продолжается по собственным графикам застройщиков.

Когда дом в Клюквенном или другом новом микрорайоне Новосибирска всё же будет сдан, важно не затягивать с ремонтом в новостройке — чем раньше начать черновые работы после приёмки, тем меньше риск усадочных трещин и проще согласовать сроки со смежными квартирами. Специалисты ФинишРемонт берут на себя весь цикл — от приёмки у застройщика до чистовой отделки.

Источники: НГС.ру, 23 октября 2026; OM1 Новосибирск, 22 октября 2026.