НСО ввела первый миллион м² жилья за семь месяцев: что это значит для рынка ремонта

Новосибирская область впервые за историю наблюдений достигла отметки 1 миллион квадратных метров жилья за первые семь месяцев года. По данным Министерства строительства НСО, которые озвучил министр Дмитрий Богомолов, с января по июль 2026 года введено 1,002 млн м² жилья и ещё 530 тыс. м² нежилых зданий. Это рекордный показатель для региона за первые семь месяцев.

Что вводится: МКД и ИЖС примерно поровну

Структура ввода показательна: 49% приходится на многоквартирные дома (МКД), 51% — на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это означает, что более половины нового жилья в регионе — частные дома, возводимые самостоятельно или с привлечением подрядчиков. Такое распределение нехарактерно для крупных городских агломераций — обычно МКД доминируют. В НСО ИЖС стабильно держит высокую долю второй год подряд.

Годовой план и перспективы

Плановый показатель на 2026 год составляет 2,154 млн м². За семь месяцев выполнено около 46% годового плана — темп немного ниже ровного, но традиционно основной объём ввода приходится на III–IV квартал. Вместе с тем ещё в марте аналитики отмечали замедление нового строительства: выдача разрешений и закладка фундаментов в 2025 году снизились, что создаёт риски для показателей 2027–2028 годов.

Что это значит для тех, кто делает ремонт

Рекордный ввод жилья — хорошая новость для рынка ремонта: сотни тысяч семей в новостройках нуждаются в отделке. Одновременно это создаёт повышенную нагрузку на подрядчиков и поставщиков материалов — очереди у хороших бригад растут. Если вы приобрели квартиру в новостройке и собираетесь делать ремонт, имеет смысл бронировать подрядчика заранее: в ремонте в новостройке под ключ сроки ожидания старта работ в Новосибирске сейчас составляют 1–3 месяца.

Рост объёма ИЖС также создаёт спрос на отделку частных домов — этот сегмент исторически недоохвачен специализированными подрядчиками с фиксированной сметой и договором.

Источники: Министерство строительства НСО, ВН.ру, АиФ Новосибирск