КРТ на Жилиной: в центре Новосибирска появится ЖК на месте трёхэтажки

В Новосибирске подписан очередной договор комплексного развития территории (КРТ): на улице Ольги Жилиной, 93Б в Центральном районе снесут трёхэтажное административное здание и возведут жилой комплекс переменной этажности — от 10 до 18 этажей. Застройщик — ООО СЗ «Алатау» под руководством Егора Панасенко. Договор КРТ подписан 23 сентября 2026 года, следует из сообщений НГС.ру и Sib.fm.

Параметры нового жилого комплекса

По данным НГС.ру, новый ЖК на участке площадью 0,4 га обеспечит 11,3 тыс. кв.м жилой площади (общая — 12,8 тыс. кв.м). Проектная вместимость — около 378 человек. Фасадная часть здания вдоль улицы составит 10 этажей, внутри двора будет возведён 18-этажный корпус. Снос существующего трёхэтажного здания запланирован на срок до 31 октября 2028 года, проектирование завершат до конца 2026 года.

Социальные обязательства застройщика

Договор КРТ предусматривает обязательства Алатау перед городом на сумму свыше 100 млн рублей. Застройщик профинансирует строительство корпуса школы № 156 на 150 и более мест, обустроит спортивные площадки по нескольким адресам города, а также реконструирует тротуар от ул. Жилиной до ул. Некрасова. Это стандартная практика при КРТ в Новосибирске: девелопер получает право строить жильё, взамен вкладывая в развитие социальной инфраструктуры района.

Что это значит для покупателей и тех, кто планирует ремонт

Центральный район Новосибирска остаётся привлекательным для нового строительства, несмотря на общее снижение продаж новостроек в 2026 году. Появление современного ЖК вместо устаревшего административного здания повышает качество застройки квартала. Для тех, кто приобретёт квартиру в новом доме по ул. Жилиной, стоит заранее продумать бюджет на ремонт в новостройке: черновая отделка и усадка монолитного дома — неизбежные этапы, которые лучше планировать ещё на стадии покупки.

Источники: НГС.ру — «Снесут трёхэтажное здание: в Центральном районе Новосибирска разрешили построить новый ЖК по КРТ», 22 сентября 2026; Sib.fm — «В Новосибирске подписали договор о КРТ на участке улицы Ольги Жилиной», 23 сентября 2026.