Застройщики получили разрешений на стройку на 14% меньше

За январь–июль 2026 года российские застройщики получили разрешения на строительство жилья общей площадью 19,8 млн кв. м — на 14% меньше, чем за тот же период 2025 года. Данные опубликовал аналитический центр Дом.РФ 7 сентября 2026 года.

Что показывает статистика за восемь месяцев

В августе 2026 года застройщики запустили новые проекты суммарной площадью 2,7 млн кв. м — на 23% меньше, чем в августе прошлого года. Совокупный объём запусков за восемь месяцев при этом составил 25,5 млн кв. м: плюс 6% к 2025-му, но только потому, что первая половина года выдалась активной.

Исключением стали проекты комплексного развития территорий (КРТ): их доля резко выросла — плюс 79% к аналогичному периоду 2025 года, до 3,3 млн кв. м. В Новосибирске в рамках КРТ реализуются масштабные проекты в Октябрьском и Ленинском районах.

Что будет с рынком жилья в Новосибирске

Аналитики Дом.РФ прямо указывают: сокращение выдачи разрешений «будет отражаться на количестве новых запусков во II полугодии 2026 года и в 2027-м». Проще говоря, новых домов на рынке станет меньше. При сохраняющемся спросе это означает давление на цены — квартиры в новостройках Новосибирска дешевле не станут.

Дополнительный фактор — высокие ставки по рыночной ипотеке: после решения ЦБ от 24 июля она остаётся на уровне 14%. Часть покупателей, рассчитывавших на новостройку, откладывает решение.

Почему ремонт в готовом жилье — рациональный выбор прямо сейчас

Сокращение нового предложения — сигнал, что готовое жильё остаётся в цене. Качественный ремонт повышает ликвидность квартиры: отремонтированные объекты уходят быстрее и по более высокой цене. Покупатели, которые откладывают переезд в новостройку, нередко решают привести в порядок нынешнюю квартиру — чтобы жить комфортно в ожидании.

Если вы планируете принять квартиру от застройщика и сразу перейти к ремонту, полезно начать с профессиональной приёмки квартиры в новостройке — это позволит зафиксировать дефекты до начала работ и добиться их устранения за счёт застройщика.

Источник: АБН Агентство, данные аналитического центра Дом.РФ, 7 сентября 2026 г.