Минстрой НСО утвердил проект Приозёрного: новый город под Новосибирском до 2044 года

Министерство строительства Новосибирской области утвердило проект планировки территории микрорайона Приозёрный в посёлке Садовый Новосибирского района. Общая площадь застраиваемой территории — 109,8 гектара, а горизонт планирования — 2044 год. Застройщик — Группа компаний «Энергомонтаж» (ООО СЗ «Энергострой»). На сегодня в микрорайоне введены в эксплуатацию 13 домов общей площадью около 166 тысяч кв.м, ещё один корпус достраивается.

Что вошло в утверждённый проект

Согласно проекту планировки, территория Приозёрного будет разделена на несколько функциональных зон:

• 6 кварталов жилой застройки — многоквартирные дома различной этажности;
• 2 квартала общественно-деловой зоны — коммерческая инфраструктура, офисы, торговля;
• Парк у озера Спартак — благоустроенная зелёная зона для жителей;
• 2 школы на 1 100 мест каждая;
• 2 детских сада на 320 мест каждый.

Ожидаемый прирост населения микрорайона к 2044 году — 12 733 человека.

Динамика строительства и планы застройщика

ГК «Энергомонтаж» реализует проект поэтапно с середины 2010-х годов. 13 введённых домов — это уже сформировавшаяся жилая среда. Утверждение проекта планировки официально закрепляет параметры развития всей территории: плотность застройки, места под школы и детсады, дорожную сеть, зелёные зоны. Это ключевой документ для последующих разрешений на строительство каждого нового квартала.

Что это значит для покупателей и тех, кто планирует ремонт

Приозёрный — один из наиболее активно развивающихся новых районов Новосибирской агломерации. Наличие утверждённого проекта планировки снижает риски для покупателей: социальная инфраструктура предусмотрена, параметры застройки зафиксированы. Для тех, кто приобретёт квартиру в новостройке здесь, важно учесть: черновая отделка и усадка монолитных домов требуют планирования бюджета на ремонт ещё на стадии покупки.

Источники: НГС.ру — «Новый город за 18 лет: Минстрой утвердил проект застройки микрорайона под Новосибирском», 16 сентября 2026; ЕРЗ.РФ — карточка ЖК Микрорайон Приозёрный (Энергомонтаж).