С 1 сентября — новый порядок приёмки ремонта в МКД

С 1 сентября 2026 года управляющие организации обязаны оформлять акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту в многоквартирных домах по единому стандарту. Жильцы получают официальное право проверять качество работ и вносить замечания в установленные сроки.

Что именно меняется

Минстрой России утвердил единый порядок оформления актов по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. До сих пор сроки и процедура нигде не были закреплены на федеральном уровне — управляющие компании сами решали, когда и как информировать жильцов.

• Акт за 30 дней. Управляющая организация обязана подготовить акт не позднее чем через 30 дней после завершения работ. При длящихся работах — ежемесячно.
• Передача совету дома. Документ направляется председателю совета МКД или его членам напрямую — не просто вывешивается на информационном стенде в подъезде.
• 10 дней на проверку. Собственники получают 10 дней для изучения акта и фиксации замечаний в письменной форме. Если ответа не поступило — акт считается согласованным автоматически.
• Обязанность доработать. При подтверждённых замечаниях управляющая организация обязана устранить несоответствия и предъявить акт повторно.

Почему это важно владельцам квартир в Новосибирске

До появления этого порядка жильцы нередко узнавали о завершённых работах постфактум — из квитанции об оплате или объявления на входной двери. Новые правила создают юридически значимую точку, в которой можно официально зафиксировать претензии к качеству и добиться их устранения без суда.

Это особенно актуально для новостроек Новосибирска, где управляющие компании только начинают формировать регламенты работы с жильцами. При приёмке квартиры от застройщика теперь стоит дополнительно уточнить, оформлены ли акты по инженерным системам и общедомовому имуществу — это помогает объективно оценить состояние дома до начала чистовой отделки.

На что порядок не распространяется

Новые правила касаются исключительно общего имущества МКД: подъездов, кровли, фасадов, инженерных сетей. Ремонт внутри квартиры остаётся в зоне ответственности и выбора самого собственника — здесь процедуру приёмки определяет договор с подрядчиком.

Источники: Область 45, официальные материалы Минстроя России