Небоскрёбы до 70 этажей на Фабричной: архитектор предложил «Новосибирск-Сити»

26 октября 2026 года в Новосибирске представили неофициальную концепцию преобразования территории улицы Фабричной — архитектор и руководитель московского проектного бюро «Яуза» Илья Заливухин предложил превратить участок между Ново-Николаевским и Димитровским мостами в деловой кластер «Новосибирск-Сити» по образцу московского Сити. Проект пока не имеет официального статуса, но уже обсуждается как возможный ориентир развития прибрежных территорий города.

По словам автора концепции, на 95 гектарах складов и территории речного порта предлагается разместить деловой центр, набережную и прибрежный парк площадью 45 гектаров, а за ним — жильё и до 20 многоэтажных зданий, включая несколько небоскрёбов высотой до 70 этажей. В перспективе 10–15 лет здесь могли бы жить и работать 30–50 тысяч человек. Для реализации, по оценке Заливухина, потребуется не менее 4 млрд долларов, а итоговая сумма может вырасти в 2–3 раза.

Авторы концепции заявляют, что при благоприятном развитии проект способен принести городу федеральное финансирование и защитить территорию от точечной застройки. Гарантий воплощения у подобных предложений нет — похожая идея первого новосибирского небоскрёба обсуждалась ещё в 2023 году, — но расчёт на десятилетия вперёд напоминает: качество отделки и инженерных решений в новых жилых комплексах становится всё важнее. Если вы планируете ремонт в новостройке, учитывайте это заранее — грамотная приёмка и отделка экономят деньги на старте жизни в новой квартире.

Что это значит для Новосибирска

Для девелоперов подобные стратегические концепции — сигнал: город ищет точки роста на прибрежных и промышленных территориях, а не только на окраинах. Для собственников квартир в существующих и будущих ЖК района это означает рост интереса к набережным локациям и, вероятно, более высокие требования к качеству отделки в премиальных проектах.

Источники: НГС.ру, Вечерний Новосибирск