Новый ЖК в микрорайоне Аэропорт: МИП за долгострой

9 сентября 2026 года губернатор Новосибирской области одобрил масштабный инвестиционный проект (МИП) в Заельцовском районе. Застройщик ООО СЗ «Спутник» получит земельный участок на ул. Аэропорт без торгов — в обмен на финансирование завершения незавершённого жилья для обманутых дольщиков. Об этом сообщает НГС.ру со ссылкой на материалы регионального правительства.

Как работает механизм МИП

Масштабный инвестиционный проект — специальный инструмент Новосибирской области, позволяющий предоставить застройщику земельный участок без проведения торгов. Взамен компания обязуется реализовать крупный инвестиционный объект или завершить проблемный долгострой. В данном случае ООО СЗ «Спутник» (дочерняя структура группы «Сибмонтажспецстрой», директор — Анатолий Павлов) должна:

вложить в завершение долгостроя не менее 154,8 млн рублей;
передать не менее 0,5% квартир обманутым дольщикам;
реализовать весь проект в течение 10 лет — до 2036 года.

Участок площадью 0,6 гектара расположен на ул. Аэропорт, между домами № 12 и № 3. Разрешение на строительство нового жилого комплекса застройщик планирует получить в 2028 году, первый ввод жилья запланирован на III квартал 2029 года.

Застройщик: проекты СМСС в Новосибирске

Группа компаний «Сибмонтажспецстрой» уже реализует несколько жилых проектов в городе — «Бирюзовая жемчужина», «Калининский квартал», «Чацкий» и «Паскаль». Теперь к ним прибавится ЖК в Заельцовском районе. Площадь и этажность нового комплекса пока не раскрывались: технический проект будет разработан до 2028 года.

Механизм МИП в НСО применяется не впервые: ранее аналогичным образом застройщики получили площадки в Академгородке и на Кировском районе, что ускорило достройку нескольких проблемных объектов.

Что это значит для будущих жильцов

Квартиры в новом ЖК у аэропорта появятся на рынке не раньше 2029 года. Тем, кто уже приобрёл жильё в строящихся комплексах СМСС или рассматривает покупку, важно понимать: большинство новосибирских новостроек сдаются с черновой или предчистовой отделкой. Ремонт в новостройке стоит планировать заблаговременно — ещё до получения ключей. Это позволяет зафиксировать стоимость работ и материалов до очередного сезонного роста цен. В Новосибирске в 2026 году средняя стоимость отделки квартиры-новостройки составляет от 35 000 до 50 000 рублей за кв. м в зависимости от уровня.

Источник: НГС.ру — В микрорайоне Аэропорт построят новый ЖК по МИП (09.09.2026)