В Заельцовском районе Новосибирска под КРТ попали 55 частных домов

Мэрия Новосибирска утвердила комплексное развитие территории (КРТ) в Заельцовском районе — между улицами Кубовая, Аренского и Лобачевского. Под снос попали 55 частных домов на участке площадью 11,7 гектара. Постановление подписано 15 сентября 2026 года, право заключить договор КРТ оценено в 332,1 млн рублей — эту сумму застройщик заплатит на торгах, которые пройдут в течение 180 дней. Новость подтверждают НГС.ру и Sib.fm.

Что построят на месте частного сектора

Собственникам изымаемых домов застройщик обязан предоставить жильё взамен снесённого. Помимо жилых корпусов, в границах проекта появится детский сад на 220 мест, будет проведена реконструкция дорог, озеленение и благоустройство территории. Договор КРТ будет действовать до 21 декабря 2034 года — застройщику предстоит не только возвести жильё, но и полностью обновить инфраструктуру квартала.

Ещё один участок частного сектора уходит под КРТ

Заельцовский проект — очередной в серии договоров КРТ, которые мэрия Новосибирска заключает в 2026 году в разных районах города: от Кировского до Октябрьского и Центрального. Логика везде одна — застройщик получает право снести устаревший или частный жилой фонд и построить многоэтажный ЖК, а взамен берёт на себя обязательства по социальной инфраструктуре района (детсады, школы, дороги).

Что это значит для собственников и тех, кто планирует ремонт

Для жителей 55 домов в Заельцовском районе главный вопрос — сроки и качество нового жилья, которое им предоставят взамен. Тем, кто получит квартиру в новостройке по программе КРТ, стоит заранее спланировать бюджет на ремонт в новостройке: как и при обычной покупке, черновая или предчистовая отделка требует отдельного расчёта, а усадка нового дома — фактора, который нужно учитывать при выборе материалов и сроков работ.

Источники: НГС.ру — «Почти 60 частных домов в Заельцовском районе попали в КРТ — мэрия готовится продать участок более чем за 300 миллионов», 16 сентября 2026; Sib.fm — «В Заельцовском районе Новосибирска снесут 55 домов по программе КРТ», 16 сентября 2026.