КРТ на улице Кирова: в Новосибирске начинается снос частного сектора

В августе 2026 года в Новосибирске по договору комплексного развития территорий (КРТ) начался снос частного сектора на улице Кирова в Октябрьском районе. Застройщик приступил к изъятию домов и их сносу — это один из крупнейших проектов городского редевелопмента в Новосибирске за последние годы. Под переселение попадут сотни семей, на месте бараков и ветхих домов появится современный жилой квартал.

Что происходит на улице Кирова

По данным НГС.ру, застройщик раскрыл планы на новый микрорайон по КРТ на ул. Кирова ещё в начале августа, а в середине месяца мэрия утвердила перечень изымаемых объектов. Договор комплексного развития территории распространяется на участок площадью более 46 гектаров: сюда вошли частные дома и бараки в Октябрьском районе — на улицах Кирова, Садовой, Грибоедова и прилегающих. Реализацию проекта ведёт компания «Нова-Инвест». По условиям КРТ инвестор обязан расселить жителей, а затем возвести на их месте жилые дома, дороги и объекты социальной инфраструктуры.

Масштаб переселения

Только в рамках этого проекта под снос уйдут 77 частных домов, что затронет несколько сотен семей. Для сравнения: по всему Новосибирску в рамках КРТ на снос стоит свыше 400 домов, более 400 семей уже расселяют из деревянных бараков. Собственникам предлагают два варианта: денежная компенсация по рыночной стоимости или предоставление другого жилья. Те, кто имеет ипотеку на изымаемую недвижимость, решают вопрос в рамках соглашения с банком и застройщиком.

Что построят вместо частного сектора

Согласно условиям договора КРТ, «Нова-Инвест» обязана возвести не только жильё, но и полноценную социальную инфраструктуру: два детских сада, школу на 1 500 учебных мест, спорткомплекс и новые дороги. Именно такой пакет социальных обязательств стал обязательным условием получения права на застройку этого участка. Реализация проекта рассчитана на несколько лет — часть жителей уже получила предварительные предложения по переселению.

Что это значит для тех, кто переезжает

Переселение по КРТ — почти всегда переезд в квартиру в новостройке. Новое жильё от застройщика, как правило, сдаётся в черновой или предчистовой отделке, и перед заездом его нужно привести в порядок. Опыт аналогичных проектов по всей стране показывает: семьи, которые заранее планируют ремонт и заключают договор с подрядчиком, въезжают вовремя и без лишних трат. Мы занимаемся ремонтом квартир в новостройках и знаем особенности домов, которые возводят по КРТ, — усадка, нормы шума на первых этапах, поэтапная сдача. Если вы попадаете под расселение, обращайтесь заранее: составим смету и подберём сроки под ваш переезд.

Источники: НГС.ру — Частный сектор на ул. Кирова застроят по КРТ (17.08.2026), ФедералПресс — Мэрия Новосибирска начала изъятие домов в Октябрьском