У площади Калинина в Новосибирске застроят промзону трёх заводов под жильё

Мэрия Новосибирска утвердила проект планировки территории у площади Калинина — на месте производственных площадок трёх предприятий в Заельцовском и Калининском районах построят жильё почти на 1 млн м², а также школы, детсады, больницы и новые дороги. Это один из крупнейших редевелопментов промзон в истории города.

Что за территория попадает под застройку

Речь о территории, ограниченной Красным проспектом, проектируемыми магистралями районного и общегородского значения и проектируемой Ельцовской магистралью — в Заельцовском и Калининском районах. Соответствующий проект планировки утверждён постановлением мэрии города Новосибирска № 10312. Под редевелопмент попадают производственные площадки трёх предприятий: «НЭВЗ-Союз», Новосибирского приборостроительного завода и завода «Экран» — по данным «Сибкрай.ru».

Что построят вместо промзоны

На освобождаемой территории возведут жилые дома общей площадью почти 1 млн м². Параллельно с жильём предусмотрена полноценная социальная и дорожная инфраструктура: школы, детские сады, больницы и новые дороги — без этого пакета обязательств инвесторы не получают права на комплексную застройку таких участков в Новосибирске, как и в других проектах КРТ города.

Почему это крупный проект для города

Площадка у площади Калинина — один из немногих крупных промышленных резервов в центральной части Новосибирска, который долгое время оставался не вовлечён в жилищное строительство. Перевод производственных земель трёх предприятий под жильё такого масштаба сопоставим по значимости с другими проектами комплексного развития территорий в городе и может на годы вперёд определить, как будет застраиваться эта часть Заельцовского и Калининского районов.

Что это значит для будущих новосёлов

Проект планировки — это только первый шаг: конкретные сроки строительства и застройщиков документ не называет, а сама реализация такого масштаба обычно растягивается на годы и ведётся очередями. Но тем, кто уже присматривает квартиру в районе будущей застройки или рядом с ним, стоит учитывать: новое жильё в подобных проектах почти всегда сдаётся в черновой или предчистовой отделке. Мы занимаемся ремонтом квартир в новостройках Новосибирска и знаем особенности домов, которые возводят в рамках КРТ и крупных проектов планировки, — от усадки до поэтапной сдачи очередей. Планируете ремонт в новом доме — обращайтесь заранее, поможем рассчитать смету и сроки под сдачу вашего дома.

Источники: Мэрия Новосибирска — постановление № 10312 от 12.09.2025 о проекте планировки территории, Сибкрай.ru — В Новосибирске на месте производственных площадок построят новое жильё