В Новосибирске реставрируют доходный дом 1911 года за 11,7 млн рублей

В Новосибирске объявлен аукцион на реставрацию памятника архитектуры регионального значения — доходного дома 1911 года постройки. Начальная цена контракта составляет 11,7 млн рублей, срок выполнения работ — 120 дней с момента заключения договора. Приём заявок на аукцион завершается 11 сентября 2026 года.

Что за здание

Речь идёт о деревянном доходном доме постройки 1911 года — объекте культурного наследия регионального значения. Здание находится в оперативном управлении государственного учреждения и используется как административный корпус. По данным НГС.ру, на проведение работ отведено 120 дней с момента заключения контракта. Сумма аукциона — 11,7 млн рублей, приём заявок завершается 11 сентября 2026 года.

Реставрация предполагает как конструктивные работы, так и восстановление исторического облика здания. Точный перечень работ определяется проектной документацией. По данным Babr24, стоимость соответствует рыночным ставкам на комплексную реставрацию деревянного фонда в Новосибирске.

Почему реставрация сложнее обычного ремонта

Работа в историческом здании принципиально отличается от стандартного ремонта квартиры. Памятники архитектуры требуют согласования с органами охраны культурного наследия Новосибирской области. Применение современных материалов ограничено: проект обязан сохранить исторический облик фасада, деревянных конструкций и декоративных элементов. Подрядчик, допускаемый к таким работам, должен иметь соответствующую лицензию Министерства культуры.

Именно поэтому стоимость реставрации памятников в пересчёте на квадратный метр, как правило, значительно выше, чем у стандартного капитального ремонта. Для сравнения: реставрация крыши Новосибирского краеведческого музея в 2026 году обошлась в 14,5 млн рублей.

Что это значит для ремонта в старом жилом фонде

Многие новосибирцы живут в домах дореволюционной постройки или домах первых советских серий. Ремонт в таких зданиях требует особого подхода. Деревянные межэтажные перекрытия ограничивают нагрузку: нельзя укладывать тяжёлую плитку без предварительного расчёта. Старая проводка и трубы, как правило, требуют полной замены. Высокие потолки дореволюционных домов — это и достоинство, и сложность: нестандартные высоты влияют на смету.

Если вы планируете ремонт в доме старой постройки — сталинке, дореволюционном доме или хрущёвке — важно заранее уточнить ограничения по зданию и подобрать подрядчика с соответствующим опытом. ФИНИШ РЕМОНТ работает в Новосибирске и хорошо знает специфику ремонта как в новостройках, так и в домах старого фонда.

Источники: НГС.ру — ремонт 115-летнего дома, 2 сентября 2026; Babr24 — реставрация доходного дома, 2 сентября 2026