Список обязательных норм в строительстве сократился до 5

С 1 сентября 2026 года в России вступили в силу изменения в перечень обязательных требований в области строительства: число обязательных к применению национальных стандартов и сводов правил сократилось с 69 до 5 документов. Поправки направлены на снижение регуляторной нагрузки на застройщиков и проектировщиков в рамках общей «регуляторной гильотины» в строительной отрасли, сообщает ГАРАНТ.РУ.

Что именно изменилось

До 1 сентября 2026 года строительные организации были обязаны соблюдать требования 69 нормативных документов — ГОСТов, СНиПов и Сводов правил (СП). Теперь обязательными остаются только 5 ключевых документов, которые регулируют безопасность несущих конструкций, пожарную безопасность и санитарные требования. Остальные стандарты переходят в статус добровольного применения: застройщики вправе им следовать, но не обязаны, если могут обосновать применение альтернативных решений, обеспечивающих требуемый уровень безопасности.

Из перечня убраны требования, которые ранее тормозили согласование проектов с использованием новых материалов и технологий. По данным Минстроя, общее число обязательных строительных требований при этом уменьшилось почти на 4 000 пунктов.

Почему это важно для строительства жилья

Сокращение обязательных норм затрагивает прежде всего проектировщиков, застройщиков и строительные организации, ведущие работы в рамках разрешений на строительство. Для физических лиц, делающих ремонт в собственной квартире, прямых последствий нет: большинство отделочных работ под действие строительных СП не подпадает.

Однако косвенные последствия для рынка ремонта и отделки в Новосибирске могут быть положительными:

Застройщики получат больше свободы при выборе отделочных материалов и конструктивных решений — это может снизить стоимость «базовой» отделки в новостройках.
Подрядчики смогут применять новые технологии без длительного согласования с экспертизой, что ускорит реализацию нестандартных проектов.
На рынке ожидается расширение предложения современных материалов, которые ранее сложнее проходили нормативную аттестацию.

Что остаётся обязательным

Независимо от изменений, для любых строительных и отделочных работ по-прежнему обязательны требования по:

механической безопасности несущих конструкций (СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия»);
пожарной безопасности (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, 123-ФЗ);
санитарно-гигиеническим нормам (СанПиН).

Это значит, что при ремонте в новостройке или перепланировке квартиры требования к перекрытиям, несущим стенам и электрике остаются в силе — изменения их не затрагивают.

Источники: ГАРАНТ.РУ, КонсультантПлюс.