ФОК в «Сосновом бору»: ЭЛТЕКС строит физкультурный комплекс для Новосибирска

В Калининском районе Новосибирска стартовало строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) на территории парка «Сосновый бор» — рядом со стадионом «Юный Сибиряк». Инвестором выступает ООО «Предприятие ЭЛТЕКС» — крупнейший новосибирский производитель сетевого оборудования. Комплекс будет передан городу безвозмездно, уже оформлено благотворительное соглашение с департаментом культуры и спорта мэрии.

Что произошло и как получили разрешение

Для строительства мэрия выдала разрешения на вырубку 141 дерева и 1 000 м² поросли на участке площадью 1,2 гектара вдоль улицы Бардина. 8 сентября 2026 года городская администрация перевела участок из зоны Р1 (строительство запрещено) в зону Р2, допускающую размещение спортивных объектов. Смена зонирования прошла через публичные слушания и была одобрена. Объём вложений ЭЛТЕКС — около 750 млн рублей, срок строительства — до 2027 года.

Что построят в парке

По проекту в «Сосновом бору» появится закрытый физкультурно-оздоровительный комплекс с зелёной эксплуатируемой крышей. Такие «зелёные кровли» — современная практика строительства спортивных и общественных зданий: они снижают теплопотери, улучшают микроклимат и компенсируют часть озеленения, потерянного при расчистке участка. Внутренние помещения планируются под спортивные залы и секции для жителей района.

Реакция горожан оказалась неоднозначной: часть жителей восприняла вырубку деревьев как потерю для парка. По данным НГС.ру, многие опасаются, что это только первый шаг к более масштабной застройке зелёной зоны. ЭЛТЕКС, в свою очередь, настаивает на том, что весь комплекс остаётся в муниципальной собственности и останется доступным для всех новосибирцев.

Что это значит для тех, кто живёт рядом

Для жителей Калининского района и прилегающих кварталов строительство означает несколько вещей:

• Появится закрытый спортивный объект шаговой доступности — по проекту бесплатный для горожан.
• Строительный период — до 2027 года — сопряжён с шумом и техникой в парке; если вы планируете ремонт в квартире в этом районе, это стоит учесть при выборе сроков.
• Ситуация с зонированием Р2 в этом квартале создаёт прецедент: аналогичные решения в будущем могут затронуть другие участки с зелёной зоной.

Современные тренды в строительстве общественных зданий

Проект ФОК с зелёной крышей вписывается в актуальные строительные тренды 2026 года. Всё больше общественных объектов в России проектируется с учётом требований ESG: экологичные кровли, энергоэффективные фасады, внутренние дворы с ливневым дренажём. Эти решения постепенно переходят и в жилищное строительство Новосибирска — особенно в крупных комплексах класса «комфорт» и выше. При заказе ремонта в новостройке в таких домах важно учитывать конструктивные особенности современного строительства: укреплённые перекрытия, монолитный каркас и более высокие требования к звукоизоляции между этажами.

Источник: НГС.ру — «Для нас это трагедия»: в центре парка «Сосновый бор» вырубили 141 дерево ради строительства ФОК (14.09.2026)