Долгострой у НОВАТа разморозили: в центре Новосибирска появится деловой центр

7 сентября 2026 года Департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска согласовал архитектурно-градостроительный облик здания на ул. Серебренниковской, 37а — долгостроя, который не могли достроить более двадцати лет. По согласованному проекту, два блока объекта объединят в единый четырёхэтажный общественно-деловой комплекс с магазинами, кафе, выставочными залами, галереями и офисами.

История: как здание простояло незавершённым более 20 лет

Строительство объекта на Серебренниковской, 37а начато в начале 2000-х годов. Один из двух блоков был достроен — в нём сейчас работает отделение банка ПСБ. Второй блок остался заморожен после банкротства застройщика — компании «Промфинстрой» — в 2011 году. Долг перешёл Сбербанку, который впоследствии выставил объект на торги. Права на недострой приобрело барнаульское АО «Новоград».

Здание расположено в двух кварталах от Театра оперы и балета НОВАТа, в одном из наиболее заметных мест центра Новосибирска. Незавершённые конструкции долгие годы оставались заметным изъяном городской среды.

Что планируется построить

Согласно одобренному мэрией проекту, оба блока объединят под единым фасадом. В четырёхэтажном здании разместятся:

• магазины и кафе на первых этажах;
• выставочные залы и арт-галереи;
• офисные помещения.

Таким образом центр Новосибирска получит новое общественно-деловое пространство на территории, которая фактически пустовала два десятилетия.

Особенности отделки объектов после долгостроя

Здания с многолетним перерывом в строительстве требуют отдельного внимания при проведении ремонтно-отделочных работ. За годы простоя конструкции подвергаются воздействию влаги, перепадов температуры и биологическому разрушению. Перед началом чистовой отделки в таких объектах рекомендуется:

1. Провести инструментальное обследование несущих конструкций и стяжек на предмет трещин и расслоений.
2. Проверить качество гидроизоляции в зонах примыкания к кровле, фундаменту и наружным стенам.
3. Дать здание «выстояться» под нагрузкой после завершения черновых работ — не менее одного отопительного сезона.
4. На первых этажах применять материалы с повышенной паропроницаемостью для предотвращения образования конденсата.

Специалисты ФИНИШ РЕМОНТ выполняют ремонт и отделку коммерческих помещений в Новосибирске — от диагностики и черновых работ до комплексной сдачи объекта под ключ.

Источник: НГС.ру — Готов наполовину: власти согласовали облик здания-долгостроя у НОВАТа (07.09.2026)